पदोन्नति अनुसूची Camden Property Trust
सरल अनुसूची
विस्तारित अनुसूची
मुख्य पैरामीटर
आईपीओ समय
1993-07-22
उद्योग
Residential REITs
क्षेत्र
Real Estate
डिव
3.71
मुद्रा
usd
में है
US1331311027
रिपोर्ट की मुद्रा
usd
लाभांश एओ
2.1
वेबसाइट
श्रेणी
बहुत मूल्यवान समझना
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| P/S | 8.07 | 1 |
| P/BV | 2.62 | 6 |
| P/E | 76.29 | 1 |
क्षमता
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| ROA | 1.79 | 1 |
| ROE | 3.38 | 1 |
| ROIC | 6.19 | 2 |
लाभांश
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| भाग प्रतिफल | 3.45 | 8.63 |
| DSI | 0.9286 | 9.29 |
| लाभांश की औसत वृद्धि | -3.98 | 0 |
कर्तव्य
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| Debt/EBITDA | 3.94 | 3 |
| Debt/Ratio | 0.3938 | 10 |
| Debt/Equity | 0.8647 | 9 |
विकास की नाड़ी
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| आय, % | 47.88 | 6 |
| Ebitda, % | 50.36 | 7 |
| EPS, % | 21.33 | 4 |
लाभांश
| लाभांश, % | लाभांश | अवधि के परिणामों के अनुसार | पहले खरीदें | रजिस्ट्री बंद करने की तारीख | पहले भुगतान |
| 1% | 1.05 | II кв. 2025 | 26.09.2025 | 30.09.2025 | 15.10.2025 |
| 1% | 1.05 | I кв. 2025 | 27.06.2025 | 30.06.2025 | 15.07.2025 |
| 0.89% | 1.05 | IV кв. 2024 | 28.03.2025 | 31.03.2025 | 15.04.2025 |
| 0.9% | 1.03 | II кв. 2024 | 27.09.2024 | 30.09.2024 | 15.10.2024 |
| 0.9% | 1.03 | I кв. 2024 | 26.06.2024 | 28.06.2024 | 15.07.2024 |
| 0.97% | 1.03 | IV кв. 2023 | 25.03.2024 | 27.03.2024 | 11.04.2024 |
| 0.89% | 1 | IV кв. 2022 | 28.03.2023 | 30.03.2023 | 14.04.2023 |
| 0.65% | 0.94 | I кв. 2022 | 27.06.2022 | 29.06.2022 | 14.07.2022 |
| 0.56% | 0.94 | IV кв. 2021 | 28.03.2022 | 30.03.2022 | 14.04.2022 |
| 0.49% | 0.83 | III кв. 2021 | 13.12.2021 | 15.12.2021 | 30.12.2021 |
किसी कंपनी का AI विश्लेषण "Camden Property Trust"
Конечно, вот подробный анализ акций компании Camden Property Trust (CPT) на основе доступных данных по состоянию на начало 2025 года. Компания является одним из крупнейших операторов многоквартирных жилых комплексов в США и работает как REIT (Real Estate Investment Trust — инвестиционный фонд недвижимости).
- Название: Camden Property Trust (CPT)
- Тикер: NYSE: CPT
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Подсектор: Жилая недвижимость (Residential REITs)
- Год основания: 1982
- Штаб-квартира: Хьюстон, Техас, США
- Руководство: Ric Campo (Co-Founder и Co-Chairman), Keith Oden (CEO)
Camden Property Trust владеет, управляет, разрабатывает и строит апартаменты премиум-класса в крупных городах США. Основные рынки:
- Северный Техас (Даллас, Форт-Уэрт)
- Южная Калифорния
- Северная Калифорния (Сан-Франциско)
- Северная Каролина (Роли, Шарлотт)
- Флорида (Майами, Тампа)
- Колорадо (Денвер)
- Сиэтл
На конец 2023 года компания управляла более чем 58 000 апартаментными единицами в 160+ объектах.
1. Высокое качество активов
Camden фокусируется на апартаментах премиум-класса в городах с сильной экономикой и ростом населения.
2. Стабильные доходы от аренды
Низкая текучесть арендаторов, высокая заполняемость (>95% в 2023–2024).
3. Умеренный долговой профиль
Один из самых низких уровней долговой нагрузки среди крупных жилищных REITов (~28% LTV — Loan-to-Value).
4. Стабильный рост дивидендов
Компания платит дивиденды с 1993 года и увеличивала их более 25 лет подряд, что делает её привлекательной для инвесторов, ориентированных на доход.
5. Опытное руководство
Основатели и топ-менеджеры работают в компании десятилетиями, что обеспечивает стабильность стратегии.
1. Зависимость от рынка аренды
При замедлении экономики или росте ставок ФРС арендаторы могут сокращать расходы, что снижает спрос на дорогие апартаменты.
2. Географическая концентрация
Значительная часть активов — в Техасе и Калифорнии. Риски: природные катаклизмы, изменения законодательства (например, контроль над арендной платой в Калифорнии).
3. Инфляция и операционные расходы
Рост затрат на коммунальные услуги, техобслуживание и персонал может съедать маржу, даже если арендные ставки растут.
4. Конкуренция
На ключевых рынках (например, Даллас, Денвер) активно строятся новые комплексы, что может давить на ставки аренды.
→ CPT торгуется в пределах средних значений сектора, но выделяется надёжностью и дивидендной политикой.
- Дивиденд выплачивается ежеквартально.
- Payout ratio (отношение дивидендов к FFO) — около 70–75%, что является устойчивым уровнем для REIT.
- История повышения дивидендов — более 25 лет подряд, что делает CPT кандидатом в "Dividend Aristocrats" (в REIT-сегменте это редкость).
- Средняя целевая цена: ~$145–155 (на начало 2025)
- Текущая цена (февраль 2025): ~$140–142
- Рекомендации:
- Покупать (Buy) — ~60% аналитиков
- Держать (Hold) — ~30%
- Продавать (Sell) — ~10%
Основные аргументы "быков":
- Устойчивый рост арендных ставок
- Контроль над расходами
- Низкая долговая нагрузка
- Демографические тренды (рост числа арендаторов)
Camden Property Trust (CPT) — это качественный, консервативный жилищный REIT с отличной репутацией, стабильными доходами и надёжной дивидендной политикой.
Подходит для:
- Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход
- Портфелей с фокусом на дивидендные акции
- Долгосрочных инвестиций в американскую жилую недвижимость
Не подходит для:
- Агрессивных инвесторов, ожидающих быстрого роста капитала
- Тех, кто избегает зависимость от процентных ставок и экономических циклов
Camden Property Trust (CPT) — одна из лучших компаний в сегменте жилых REITов. Она сочетает в себе:
- высокое качество активов,
- финансовою устойчивость,
- надёжную дивидендную историю.
При текущей оценке (~$140–142) и дивидендной доходности ~4.1%, акции выглядят привлекательно для долгосрочных инвесторов, особенно в условиях, когда рынок ожидает снижения процентных ставок ФРС в 2025 году (что обычно хорошо для REITов).
- Провести технический анализ акции CPT
- Сравнить CPT с конкурентами (например, AvalonBay, Equity Residential)
- Построить прогноз FFO и дивидендов на 2025–2026
- Подробнее рассмотреть дивидендную стратегию
Сообщите, что вас интересует.
🔹 Общая информация о компании
- Название: Camden Property Trust (CPT)
- Тикер: NYSE: CPT
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Подсектор: Жилая недвижимость (Residential REITs)
- Год основания: 1982
- Штаб-квартира: Хьюстон, Техас, США
- Руководство: Ric Campo (Co-Founder и Co-Chairman), Keith Oden (CEO)
🔹 Основная деятельность
Camden Property Trust владеет, управляет, разрабатывает и строит апартаменты премиум-класса в крупных городах США. Основные рынки:
- Северный Техас (Даллас, Форт-Уэрт)
- Южная Калифорния
- Северная Калифорния (Сан-Франциско)
- Северная Каролина (Роли, Шарлотт)
- Флорида (Майами, Тампа)
- Колорадо (Денвер)
- Сиэтл
На конец 2023 года компания управляла более чем 58 000 апартаментными единицами в 160+ объектах.
🔹 Финансовые показатели (на основе отчётов за 2023 и Q1 2024)
| Показатель | Значение (примерно) | |
|---|---|---|
| Выручка (2023) | ~$1.05 млрд | |
| Чистая прибыль (2023) | ~$280 млн | |
| Funds From Operations (FFO) | ~$620 млн | |
| Adjusted FFO (AFFO) | ~$590 млн | |
| Дивиденд на акцию (2023) | $6.60 | |
| Дивидендная доходность (на 2024) | ~4.0–4.3% | |
| P/FFO (коэффициент цена/FFO) | ~18–19x | |
| Коэффициент долг/капитал | ~25–30% |
*Примечание: FFO (Funds From Operations) — ключевой показатель для REITов, так как учитывает амортизацию, которая искажает прибыль в традиционной отчётности.*
🔹 Сильные стороны (Strengths)
1. Высокое качество активов
Camden фокусируется на апартаментах премиум-класса в городах с сильной экономикой и ростом населения.
2. Стабильные доходы от аренды
Низкая текучесть арендаторов, высокая заполняемость (>95% в 2023–2024).
3. Умеренный долговой профиль
Один из самых низких уровней долговой нагрузки среди крупных жилищных REITов (~28% LTV — Loan-to-Value).
4. Стабильный рост дивидендов
Компания платит дивиденды с 1993 года и увеличивала их более 25 лет подряд, что делает её привлекательной для инвесторов, ориентированных на доход.
5. Опытное руководство
Основатели и топ-менеджеры работают в компании десятилетиями, что обеспечивает стабильность стратегии.
🔹 Риски и слабые стороны (Risks)
1. Зависимость от рынка аренды
При замедлении экономики или росте ставок ФРС арендаторы могут сокращать расходы, что снижает спрос на дорогие апартаменты.
2. Географическая концентрация
Значительная часть активов — в Техасе и Калифорнии. Риски: природные катаклизмы, изменения законодательства (например, контроль над арендной платой в Калифорнии).
3. Инфляция и операционные расходы
Рост затрат на коммунальные услуги, техобслуживание и персонал может съедать маржу, даже если арендные ставки растут.
4. Конкуренция
На ключевых рынках (например, Даллас, Денвер) активно строятся новые комплексы, что может давить на ставки аренды.
🔹 Рыночная оценка и сравнение
| Показатель | CPT | Среднее по сектору (Residential REITs) | |
|---|---|---|---|
| P/FFO | ~18–19x | ~17–20x | |
| Дивидендная доходность | ~4.1% | ~3.8% | |
| ROE (Return on Equity) | ~8–9% | ~7–8% | |
| Заполняемость | >95% | ~93–94% |
🔹 Дивидендная политика
- Дивиденд выплачивается ежеквартально.
- Payout ratio (отношение дивидендов к FFO) — около 70–75%, что является устойчивым уровнем для REIT.
- История повышения дивидендов — более 25 лет подряд, что делает CPT кандидатом в "Dividend Aristocrats" (в REIT-сегменте это редкость).
🔹 Прогнозы аналитиков (на 2024–2025)
- Средняя целевая цена: ~$145–155 (на начало 2025)
- Текущая цена (февраль 2025): ~$140–142
- Рекомендации:
- Покупать (Buy) — ~60% аналитиков
- Держать (Hold) — ~30%
- Продавать (Sell) — ~10%
Основные аргументы "быков":
- Устойчивый рост арендных ставок
- Контроль над расходами
- Низкая долговая нагрузка
- Демографические тренды (рост числа арендаторов)
🔹 Инвестиционный тезис
Camden Property Trust (CPT) — это качественный, консервативный жилищный REIT с отличной репутацией, стабильными доходами и надёжной дивидендной политикой.
Подходит для:
- Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход
- Портфелей с фокусом на дивидендные акции
- Долгосрочных инвестиций в американскую жилую недвижимость
Не подходит для:
- Агрессивных инвесторов, ожидающих быстрого роста капитала
- Тех, кто избегает зависимость от процентных ставок и экономических циклов
🔹 Вывод
Camden Property Trust (CPT) — одна из лучших компаний в сегменте жилых REITов. Она сочетает в себе:
- высокое качество активов,
- финансовою устойчивость,
- надёжную дивидендную историю.
При текущей оценке (~$140–142) и дивидендной доходности ~4.1%, акции выглядят привлекательно для долгосрочных инвесторов, особенно в условиях, когда рынок ожидает снижения процентных ставок ФРС в 2025 году (что обычно хорошо для REITов).
- Провести технический анализ акции CPT
- Сравнить CPT с конкурентами (например, AvalonBay, Equity Residential)
- Построить прогноз FFO и дивидендов на 2025–2026
- Подробнее рассмотреть дивидендную стратегию
Сообщите, что вас интересует.
कीमतों
| कीमत | मिन. | अधिकतम. | परिवर्तन | उद्योग में परिवर्तन | सूचकांक में परिवर्तन | |
| कल | 105.06 $ | 0 $ | 0 $ | 0 % | 0 % | 0 % |
| सप्ताह | 102.4 $ | 0 $ | 0 $ | +2.6 % | 0 % | 0 % |
| महीना | 107 $ | 0 $ | 0 $ | -1.81 % | 0 % | 0 % |
| 3 महीने | 112.23 $ | 101.67 $ | 109.51 $ | -6.39 % | 0 % | 0 % |
| छह महीने | 113 $ | 101.67 $ | 116.26 $ | -7.03 % | 0 % | 0 % |
| वर्ष | 119.99 $ | 101.67 $ | 125.53 $ | -12.44 % | 0 % | 0 % |
| 3 वर्ष | 178.18 $ | 83.98 $ | 127.03 $ | -41.04 % | 0 % | 0 % |
| 5 साल | 97.31 $ | 83.98 $ | 178.68 $ | +7.96 % | 0 % | 0 % |
| 10 वर्ष | 55.06 $ | 70.23 $ | 178.68 $ | +90.81 % | 0 % | 0 % |
| चालू वर्ष की 1 जनवरी से आज तक | 118 $ | 101.67 $ | 125.53 $ | -10.97 % | 0 % | 0 % |
इनसाइडर व्यापार
| अंदरूनी सूत्र | लेनदेन की तारीख | प्रकटीकरण की तारीख | प्रकार | कीमत | आयतन | मात्रा | साझा करना, % | के बाद साझा करें, % | दस्तावेज़ |
| Baker Laurie EVP - Chief Operating Officer |
19.02.2025 | 19.02.2025 | बिक्री | 118.38 | 273 221 | 2308 | 0 | 0 | प्रणाली |
| Jessett Alexander J. President & CFO |
08.01.2025 | 08.01.2025 | बिक्री | 110.06 | 204 932 | 1862 | 0 | 0 | प्रणाली |
| CAMPO RICHARD J Chairman and CEO |
08.01.2025 | 08.01.2025 | बिक्री | 110.06 | 114 793 | 1043 | 0 | 0 | प्रणाली |
| Brunner Heather J. Director |
08.01.2025 | 08.01.2025 | बिक्री | 110.06 | 29 056 | 264 | 0 | 0 | प्रणाली |
| Jessett Alexander J. President & CFO |
06.01.2025 | 08.01.2025 | बिक्री | 114.5 | 1 496 170 | 13067 | 0 | -0.01 | प्रणाली |
| CAMPO RICHARD J Chairman and CEO |
06.01.2025 | 08.01.2025 | बिक्री | 114.5 | 838 598 | 7324 | 0 | -0.01 | प्रणाली |
| Brunner Heather J. Director |
06.01.2025 | 08.01.2025 | बिक्री | 114.5 | 212 169 | 1853 | 0 | 0 | प्रणाली |
| WESTBROOK KELVIN R Director |
04.01.2022 | 05.01.2022 | बिक्री | 176.87 | 462 869 | 2617 | 0 | 0 | प्रणाली |
| STEWART H MALCOLM President & COO |
08.12.2021 | 09.12.2021 | बिक्री | 171.73 | 6 045 410 | 35203 | 0 | -0.04 | प्रणाली |
बुनियादी मालिक
| संस्थागत | आयतन | शेयर करना, % |
| Vanguard Group Inc | 17 000 000 | 15.98 |
| Blackrock Inc. | 11 000 000 | 10.8 |
| State Street Corporation | 7 000 000 | 7.11 |
| FMR, LLC | 5 000 000 | 5.12 |
| Viking Global Investors, L.P. | 3 000 000 | 3.62 |
| JPMorgan Chase & Co | 3 000 000 | 3.25 |
| Victory Capital Management Inc. | 3 000 000 | 3.13 |
| Geode Capital Management, LLC | 3 000 000 | 2.82 |
| CenterSquare Investment Management LLC | 2 000 000 | 2.57 |
| Invesco Ltd. | 2 000 000 | 2.34 |
ईटीएफ में निहित
| ETF | शेयर करना, % | वर्ष के लिए लाभप्रदता, % | आयोग, % |
| Kelly Residential & Apartment Real Estate ETF | 4.11 | -8.92 | 0.68 |
| Invesco S&P 500® Equal Weight Real Estate ETF | 3.31 | -5.45 | 0.4 |
| IQ CBRE NextGen Real Estate ETF | 1.12702 | -3.11 | 0.6 |
| iShares Morningstar Mid-Cap ETF | 0.12391 | 235.35 | 0.04 |
| iShares Morningstar Mid-Cap Growth ETF | 0.10982 | 368.36 | 0.06 |
| iShares Morningstar Large-Cap Value ETF | 0.02839 | 43.35 | 0.25 |
| iShares Morningstar Large-Cap ETF | 0.02729 | 182.91 | 0.03 |
| iShares Morningstar Large-Cap Growth ETF | 0.02433 | 210.85 | 0.04 |
| Columbia U.S. ESG Equity Income ETF | 0.02268 | -2.48 | 0.35 |
इसी तरह की कंपनियां
P/E & P/BV
कंपनी का प्रबंधन
| पर्यवेक्षक | नौकरी का शीर्षक | भुगतान | जन्म का साल |
| Mr. Richard J. Campo | Chairman of the Board of Trust Managers & CEO | 2.88M | 1955 (70 साल) |
| Mr. Alexander J. K. Jessett | President & CFO | 1.73M | 1974 (51 वर्ष) |
| Mr. William W. Sengelmann | Executive Vice President of Real Estate Investments | 1.26M | 1959 (66 साल) |
| Mr. Michael P. Gallagher | Senior VP & Chief Accounting Officer | N/A | 1969 (56 साल) |
| Ms. Kristy P. Simonette | Senior VP of Strategic Services & Chief Information Officer | N/A | 1967 (58 साल) |
| Ms. Kimberly A. Callahan | Senior Vice President of Investor Relations | N/A | 1970 (55 साल) |
| Mr. Joshua L. Lebar | Senior VP, General Counsel & Secretary | N/A | |
| Ms. Julie Keel | Vice President of Marketing | N/A | |
| Ms. Laurie A. Baker | Executive VP & COO | 1.55M | 1965 (60 साल) |
| Ms. Allison Dunavant | Senior Vice President of Human Resources |
कंपनी के बारे में जानकारी
पता: United States, Houston, 11 Greenway Plaza - Google कार्ड पर खोलें, ओपन यैंडेक्स कार्ड
वेबसाइट: https://www.camdenliving.com
वेबसाइट: https://www.camdenliving.com
कंपनी के बारे में Camden Property Trust
Camden Property Trust, входящая в группу S&P 400, - это компания, занимающаяся недвижимостью, которая в основном занимается владением, управлением, развитием, перепланировкой, приобретением и строительством многоквартирных жилых домов. Камден владеет долями и управляет 167 объектами недвижимости, содержащими 56 850 многоквартирных домов по всей территории США. После завершения строительства 7 объектов, находящихся в стадии разработки, портфель компании увеличится до 59 104 многоквартирных домов в 174 объектах. Камден был признан журналом FORTUNE одной из 100 лучших компаний для работы в течение 13 лет подряд, в последний раз заняв 18-е место. Компания также получила награду Glassdoor Employees 'Choice Award в 2020 году, заняв 25-е место среди крупных компаний США.
Часто задаваемые вопросы по акции Camden Property Trust
-
Как купить акции Camden Property Trust?
Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — CPT. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.
-
Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций CPT. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:
- для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
- для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
- для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.
Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.
-
Можно ли получить налоговые льготы по акциям Camden Property Trust?
В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:
- купить акции CPT на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
- приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.
-
Какая цена акции Camden Property Trust (CPT) сегодня?
Текущая цена акции Camden Property Trust на 12.12.2025 года составляет 105.06 . Котировки Camden Property Trust с начала года изменилась на -10.97% - и в рублях изменение было на -12.94 .
Котировки Camden Property Trust (CPT) в этом месяце за दिसंबर изменилась на +2.87% и в рублях изменение было на +2.93 рубля. -
Какие дивиденды у акции Camden Property Trust (CPT) сегодня?
Текущие дивиденды у акции Camden Property Trust на 12.12.2025 года составляет 2.1 $. А дивидендная доходность акций CPT - 3.71%.
स्रोतों के आधार पर: porti.ru
