पदोन्नति अनुसूची ЦИАН
मुख्य पैरामीटर
श्रेणी
बहुत मूल्यवान समझना
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| P/S | 3.96 | 2 |
| P/BV | 6.48 | 1 |
| P/E | 20.4 | 5 |
क्षमता
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| ROA | 16.5 | 5 |
| ROE | 23.7 | 7 |
| ROIC | -57.96 | 0 |
लाभांश
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| भाग प्रतिफल | 14.1 | 10 |
| DSI | 1 | 10 |
| लाभांश की औसत वृद्धि | 0 | 0 |
कर्तव्य
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| Debt/EBITDA | 0 | 10 |
| Debt/Ratio | 0 | 10 |
| Debt/Equity | 0.2559 | 10 |
विकास की नाड़ी
| नाम | अर्थ | श्रेणी |
| आय, % | 226.96 | 10 |
| Ebitda, % | -976.23 | 0 |
| EPS, % | -492.98 | 0 |
लाभांश
| लाभांश, % | लाभांश | अवधि के परिणामों के अनुसार | पहले खरीदें | रजिस्ट्री बंद करने की तारीख | पहले भुगतान |
| 14.1% | 104 | III кв. 2025 | 09.12.2025 | 11.12.2025 | 26.12.2025 |
किसी कंपनी का AI विश्लेषण "ЦИАН"
Ниже — перспективы и риски, связанные с инвестициями в акции ЦИАН, на основе текущей (на 2024–2025 гг.) ситуации.
✅ Перспективы (плюсы)
1. Лидерство на рынке онлайн-недвижимости в России
ЦИАН — один из ключевых игроков на российском рынке недвижимости. У него высокая посещаемость, узнаваемость бренда и значительная доля трафика в сегменте онлайн-поиска жилья.
2. Рост цифровизации рынка недвижимости
Традиционно консервативный рынок недвижимости постепенно переходит в онлайн. Это создаёт долгосрочные возможности для роста платформ, таких как ЦИАН.
3. Расширение сервисов и монетизация
Компания активно развивает дополнительные сервисы: ипотечные продукты, юридическое сопровождение сделок, оценка недвижимости, сервисы для застройщиков (CIAN Pro), что увеличивает средний чек с клиента и стабилизирует выручку.
4. Прибыльность и финансовая устойчивость
ЦИАН демонстрирует устойчивую прибыль (по МСФО), положительный денежный поток и низкую долговую нагрузку. Это делает его привлекательным с точки зрения фундаментальных показателей.
5. Потенциал роста в регионах
Большая часть активности пока сосредоточена в Москве и МО. Развитие в регионах может стать новым драйвером роста.
6. Возможность M&A или поглощения
В условиях консолидации рынка цифровых сервисов недвижимости ЦИАН может стать привлекательной целью для поглощения (например, Сбер, VK, или международные игроки, если политические риски снизятся).
⚠️ Риски (минусы)
1. Зависимость от рынка недвижимости РФ
Спрос на услуги ЦИАН напрямую зависит от активности на рынке недвижимости. При падении спроса на жильё (из-за высоких ставок, снижения доходов и т.д.) снижается и выручка платформы.
2. Высокая конкуренция
На рынке есть сильные конкуренты:
- Авито Недвижимость (поддержка Mail.ru Group/VK)
- Яндекс.Недвижимость
- Инсайт, Domofond, Sob.ru и др.
Конкуренция ведёт к давлению на цены и маржинальность.
3. Ограничения на привлечение иностранных инвесторов
Из-за санкций и ограничений на вывод капитала иностранные инвесторы не могут свободно торговать акциями ЦИАН. Это снижает ликвидность и может подавлять рост котировок.
4. Низкая ликвидность акций
Акции ЦИАН не относятся к наиболее ликвидным бумагам на Мосбирже. Это может затруднить вход/выход для крупных инвесторов.
5. Регуляторные и политические риски
Российский рынок остаётся высокорисковым из-за возможных изменений законодательства, налоговой политики, давления на IT-компании и т.п.
6. Ограниченный международный потенциал
В отличие от глобальных аналогов (например, Zillow, Realtor.com), ЦИАН в основном ориентирован на российский рынок, что ограничивает масштабируемость.
📊 Финансовые показатели (на 2023 – начало 2024 г.)
(ориентировочно, по отчётности компании)
- Выручка: ~15–18 млрд руб. в год
- Чистая прибыль: ~4–5 млрд руб.
- P/E (цена/прибыль): ~6–8 (на конец 2024) — относительно низкий, что может указывать на недооценённость
- Дивиденды: Компания выплачивает дивиденды (в 2023 г. — ~50% чистой прибыли), что привлекательно для инвесторов.
📈 Вывод: стоит ли инвестировать?
| Критерий | Оценка | |
|---|---|---|
| Долгосрочный потенциал | Умеренный — зависит от развития рынка недвижимости и цифровизации | |
| Стабильность бизнеса | Высокая — компания прибыльна и с низким долгом | |
| Риски | Высокие — из-за макроэкономики, конкуренции и геополитики | |
| Для кого подходит | Для инвесторов, готовых к риску, с пониманием российского рынка, ищущих дивидендный доход и потенциал роста |
🔍 Рекомендации:
- Консервативным инвесторам — лучше обойти стороной из-за геополитических и рыночных рисков.
- Агрессивным/спекулятивным инвесторам — можно рассмотреть как часть портфеля с потенциалом роста при улучшении макроэкономической ситуации.
- Следить за:
- Динамикой рынка недвижимости РФ
- Уровнем ипотечных ставок
- Отчётностью ЦИАН (выручка, маржа, дивиденды)
- Возможными изменениями в санкционном режиме
घटनाओं का कैलेंडर
| तारीख | आयोजन | |
| 11.12.2025 | CNRU: последний день с дивидендом 104 руб | |
| 12.12.2025 | CNRU: закрытие реестра по дивидендам 104 руб |
कीमतों
| कीमत | मिन. | अधिकतम. | परिवर्तन | उद्योग में परिवर्तन | सूचकांक में परिवर्तन | |
| कल | 721.6 ₽ | 724.2 ₽ | 739.6 ₽ | +2.44 % | 0 % | 0 % |
| सप्ताह | 681.4 ₽ | 681.4 ₽ | 739.2 ₽ | +8.48 % | 0 % | 0 % |
| महीना | 637.8 ₽ | 660 ₽ | 739.2 ₽ | +15.9 % | 0 % | 0 % |
| 3 महीने | 623.6 ₽ | 583.8 ₽ | 739.2 ₽ | +18.54 % | 0 % | 0 % |
| छह महीने | 542.8 ₽ | 526.6 ₽ | 739.2 ₽ | +36.18 % | 0 % | 0 % |
| वर्ष | 587.6 ₽ | 451 ₽ | 739.2 ₽ | +25.8 % | 0 % | 0 % |
| 3 वर्ष | 345 ₽ | 355.8 ₽ | 1 030 ₽ | +114.26 % | 0 % | 0 % |
| 5 साल | 229 ₽ | 229 ₽ | 1 276.8 ₽ | +322.79 % | 0 % | 0 % |
| 10 वर्ष | 229 ₽ | 229 ₽ | 1 276.8 ₽ | +322.79 % | 0 % | 0 % |
| चालू वर्ष की 1 जनवरी से आज तक | 575 ₽ | 490 ₽ | 739.2 ₽ | +28.56 % | 0 % | 0 % |
बुनियादी मालिक
ईटीएफ में निहित
| ETF | शेयर करना, % | वर्ष के लिए लाभप्रदता, % | आयोग, % |
Т-Капитал ДИВИДЕНДНЫЕ АКЦИИ
|
1.32 | -6.88 | 2.1 |
इसी तरह की कंपनियां
कंपनी का प्रबंधन
| पर्यवेक्षक | नौकरी का शीर्षक | भुगतान | जन्म का साल |
| Mr. Maksim Melnikov | Advisor & Executive Chairperson | N/A | 1977 (48 साल) |
| Mr. Mikhail Lukyanov | Chief Financial & Strategy Officer | N/A | 1987 (38 साल) |
| Mr. Dmitriy Grigoriev | CEO & Chief Product Officer | N/A | |
| Varvara Kiseleva | Head of Capital Markets & IR | N/A |
कंपनी के बारे में जानकारी
वेबसाइट: https://www.cian.ru
कंपनी के बारे में ЦИАН
Cian.ru – крупнейший интернет-сервис для покупателей и арендаторов жилья, самая большая и актуальная база объявлений*.
Более половины жителей двух столиц подбирают жилье на Cian.ru. 60% ВСЕХ звонков по продажам квартир в Москве и Московской области раздается благодаря объявлениям на Cian.ru.
Проект был запущен в 2001 году. Согласно проведенному в 2014 году исследованию**, за всю историю существования сайта с помощью Cian.ru жилье нашли несколько миллионов человек.
В 2015 году был запущен проект «Новостройки» – каталог строящихся и уже построенных жилых комплексов с актуальными предложениями квартир напрямую от застройщиков, уполномоченных агентств недвижимости и частных лиц. Каждый месяц благодаря Cian.ru продается 2000 квартир в новостройках.
Часто задаваемые вопросы по акции ЦИАН
-
Как купить акции ЦИАН?
Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — CNRU. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.
-
Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций CNRU. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:
- для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
- для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
- для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.
Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.
-
Можно ли получить налоговые льготы по акциям ЦИАН?
В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:
- купить акции CNRU на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
- приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.
-
Какая цена акции ЦИАН (CNRU) сегодня?
Текущая цена акции ЦИАН на 07.12.2025 года составляет 739.2 рублей. Котировки ЦИАН с начала года изменилась на +28.56% - и в рублях изменение было на +164.2 рубля .
Котировки ЦИАН (CNRU) в этом месяце за दिसंबर изменилась на +8.48% и в рублях изменение было на +57.8 рублей. -
Какие дивиденды у акции ЦИАН (CNRU) сегодня?
Текущие дивиденды у акции ЦИАН на 07.12.2025 года составляет 104 ₽. А дивидендная доходность акций CNRU - 14.1%.
-
Какая дивидендная политика компании ЦИАН?
Дивидендная политика Циана (2024 год) предполагает выплату не менее 60% от скорректированной чистой прибыли как минимум один раз в год.
स्रोतों के आधार पर: porti.ru
