Самолет: турбулентность из-за ограничений льготной ипотеки и высокой ключевой ставки

В конце прошлой недели крупнейший российский застройщик по текущим объемам строительства опубликовал ожидаемо слабую операционную отчетность за третий квартал 2024 года.



Объемы продаж в квадратных метрах снизились почти вдвое, что немного лучше показателей всего рынка. Всему виной высокая база операционных результатов компании в прошлом году, а также отмена широкой программы льготной ипотеки, которая являлась значимым драйвером спроса на бюджетную недвижимость.


Темп роста цены квадратного метра замедлился до 13% г/г, а в квартальном сопоставлении снизился на 2,5%. Отмена льготной ипотеки существенно давит на спрос со стороны населения, что вынуждает компанию делать скидки клиентам для ограничения падения продаж.


За девять месяцев 2024-го компании удалось реализовать чуть более 1 млн квадратных метров жилой площади. Девелопер, очевидно, будет снижать свой целевой показатель в 2 млн реализованных квадратных метров на 2024 год.



Аналитики Т-Инвестиций пересматривают целевую цену по бумагам Самолета на фоне слабых операционных результатов и значительного повышения ожидаемой Банком России ключевой ставки в 2025 году.




Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
Весь текст дисклеймера

1450.5 ₽
+2.40%
आपको टिप्पणियाँ छोड़नी होंगी पंजीकरण करवाना
टिप्पणियाँ (8)
Ждем идей по облигациям
отскок в комнате ?? 😂😂😂😂
А пересматривать и не надо. Надо либо приобретать либо подавать, третьего не дано .
А это для кого-то прям внезапной неожиданностью стало? Или кто-то ждал, что КС понизят?
Пусть летит на 1000 и ниже, у них в отчёте пунтик есть, что отчёт может не соответствовать реальности, ещё в 2022 подмечал.
Повышение ставок ещё не придел, лишь бы толк был.
Самолет покупают чтобы любоваться его падением🤣
так то любой может быть аналитиком Со словами «ой, пересматриваю» 🤣