SSE: 600383 - Gemdale Corporation

рдЫрд╣ рдорд╣реАрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд▓рд╛рднрдкреНрд░рджрддрд╛: +34.94%
рд╕реЗрдХреНрдЯрд░: Real Estate

рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рдХреАрдордд
3.52 ┬е
рдФрд╕рдд рдХреАрдордд
0.9231 ┬е -73.78%

рдИрдкреАрдПрд╕ рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рдХреАрдордд
1.32 ┬е -62.46%
рдбреАрд╕реАрдПрдл рдореЙрдбрд▓ (рдПрдлрд╕реАрдПрдл) рдХреЗ рдЕрдиреБрд╕рд╛рд░ рдХреАрдордд
1.27 ┬е -63.93%
0/10

рдИрдкреАрдПрд╕ рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рдХреАрдордд

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
Key Rate = рдХреБрдВрдЬреА рджрд░
рдЙрдЪрд┐рдд рдореВрд▓реНрдп = 1.32 ┬е
рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рдХреАрдордд = 3.52 ┬е (рдЕрдВрддрд░ = -62.46%)


рдбреЗрдЯрд╛

Discounted Cash Flow (рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рдкрд░ EBITDA)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - рдЙрдЪрд┐рдд рдореВрд▓реНрдп
Terminal Value тАФ рдкреВрд░реНрд╡рд╛рдиреБрдорд╛рди рдХреЗ рдмрд╛рдж рдХреА рдЕрд╡рдзрд┐ рдореЗрдВ рд▓рд╛рдЧрдд
Company Value тАФ рдкреВрд░реНрд╡рд╛рдиреБрдорд╛рдирд┐рдд рдЕрд╡рдзрд┐ рдХреЗ рджреМрд░рд╛рди рд▓рд╛рдЧрдд
Count shares - рд╢реЗрдпрд░ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = тИС (Future Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - рдкреВрдВрдЬреА рдХреА рднрд╛рд░рд┐рдд рдФрд╕рдд рд▓рд╛рдЧрдд (рджреЗрд╢ рдХреЗ рдЬреЛрдЦрд┐рдо, рдореБрджреНрд░рд╛рд╕реНрдлреАрддрд┐, рдХрд░ рдЖрджрд┐ рдХреЛ рдзреНрдпрд╛рди рдореЗрдВ рд░рдЦрддреЗ рд╣реБрдП)
рдЙрдЪрд┐рдд рдореВрд▓реНрдп = 47.45 ┬е
рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рдХреАрдордд = 3.52 ┬е (рдЕрдВрддрд░ = +1 248.05%)


рдбреЗрдЯрд╛

Discounted Cash Flow (рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рдкрд░ FCF)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - рдЙрдЪрд┐рдд рдореВрд▓реНрдп
Terminal Value тАФ рдкреВрд░реНрд╡рд╛рдиреБрдорд╛рди рдХреЗ рдмрд╛рдж рдХреА рдЕрд╡рдзрд┐ рдореЗрдВ рд▓рд╛рдЧрдд
Company Value тАФ рдкреВрд░реНрд╡рд╛рдиреБрдорд╛рдирд┐рдд рдЕрд╡рдзрд┐ рдХреЗ рджреМрд░рд╛рди рд▓рд╛рдЧрдд
Count shares - рд╢реЗрдпрд░ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield) ^ 5
Company Value = тИС (FCF / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - рдкреВрдВрдЬреА рдХреА рднрд╛рд░рд┐рдд рдФрд╕рдд рд▓рд╛рдЧрдд (рджреЗрд╢ рдХреЗ рдЬреЛрдЦрд┐рдо, рдореБрджреНрд░рд╛рд╕реНрдлреАрддрд┐, рдХрд░ рдЖрджрд┐ рдХреЛ рдзреНрдпрд╛рди рдореЗрдВ рд░рдЦрддреЗ рд╣реБрдП)
рдЙрдЪрд┐рдд рдореВрд▓реНрдп = 1.27 ┬е
рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рдХреАрдордд = 3.52 ┬е (рдЕрдВрддрд░ = -63.93%)


рдбреЗрдЯрд╛

рдЕрдкрдиреА рд╕рджрд╕реНрдпрддрд╛ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░реЗрдВ

рдХрдВрдкрдиреА рдФрд░ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рд╡рд┐рд╢реНрд▓реЗрд╖рдг рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдзрд┐рдХ рдХрд╛рд░реНрдпрдХреНрд╖рдорддрд╛ рдФрд░ рдбреЗрдЯрд╛ рд╕рджрд╕реНрдпрддрд╛ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдЙрдкрд▓рдмреНрдз рд╣реИрдВ